順天時，盡地利，建人和 地去轉危為機。
現在在這裡，先與大家分享五個錦囊妙計吧：
1。破釜沈舟
當最好的機會來臨時（而且很可能很快就到了），一般是最令人害怕的，也是在終極一跌的一霎哪。
很有可能，到時我們便因為貪和恐懼，不敢投資了，錯失了良好時機。
所以，今天就做功課，明確自己能拿多少資金出來投資，而且做好“敢死”備準，即使這些資金全軍覆沒，也不會使你不安。
（投資有時就像打仗，敢死隊的勝利和生存率通常是最高的）
2。桃園結義
我常說，沒錢－沒問題；沒時間－沒問題；沒經驗－沒問題。
因為有人有錢但沒時間或者沒有經驗，有人有時間但沒錢或者沒有經驗，有人有經驗但沒錢或者沒有時間，所以三兄弟（錢、時間、經驗）結合，便可創出財富。
你有投資團隊／企業嗎？（不是那些所謂的基金、地產股或者REIT）
（警告：在合作前，要瞭解對方是否可以信任，有沒有共同目標，和不和得來，出了問題有沒有機制去解決等等，在此不逐個詳談）
3。靜待東風
有了糧草（資金）和將領（團隊），不要馬上出擊。
要做到萬事具備，只欠東風 － 待機會出現時，能在3小時內行動。
（註：草船借箭－如何在今天的環境中問銀行借錢，也是一門學問，在此不詳談）
4。舌戰群儒
甚麼是東風？ 甚麼是你出擊的時候？
待大多數人都絕望的時候，正是你出擊的時候。
你要像諸葛亮舌戰群儒般地去砍價，砍到低於市價20％時，就果斷地買。不到20％，繼續砍。當然，需要有策略和技巧。
回顧香港2003年，大多數人都已經輸到怕了，即使樂觀的人也早已彈藥用盡了。本人就是在那時，不慌不忙地把握了機會，三年內由草船借箭（我問朋友借了50萬開始的）到財務自由。
5。三顧草廬
假如你像劉備一樣地認真，需要一個非凡的軍師的話，那你得三顧草廬。
不是我在此賣關子，而是本人把19年來投資房地產，百發百中，未曾失手的經驗，總結成《智富房地產》，需要一共三課，不可能在此短短幾句話盡告訴，請原諒。
閣下若有誠意，不妨效劉備三顧草廬。
終結：機會是留給有準備的人。 未來的幾個月，可能是個危機。 如果你沒有準備，那麼歐債、梁振英、通脹等可以使你的財富蒸發。但是，這也正是十載難遇的機會，錯過了不知甚麼時候再來。要把握這關鍵時刻，就不要再忙、茫、妄。。。亡矣！
想知道下一次開班的時間，請登入： 《智富－關鍵3小時》
2012年6月4日
Allan (Dr OIC) 智富學苑創辦人
有關Allan簡介
Allan自1993年開始投資房地產，擁有逾18年物業買賣的實戰經驗，涉及範圍包括住宅、寫字樓、土地儲備、服務式辦公室等，不單止投資回報極高，更百發百中，每次都能對房地產的起跌準確判斷，捕捉到最佳良機。
Allan自2009年開始與人分享他成功背後的秘訣，親述如何運用小本追求高回報，於短時間內創富，達致現時擁有六千多萬資產。他的學生包括有資深投資者，也有完全沒有投資經驗的初哥，在分享過程當中，他的獨特見解甚至令很多資深投資者都紛紛讚嘆並感到恍然大悟。
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