如何睇通2015年樓市？

再次證明，如果你能夠睇通樓市，再加上一些容易的技巧（例如買入低於市價15%＋的物業），香港還是遍地黃金。

如果你想學，馬上報名：www.richproperty.hk/reg/

我已經教了超過700人了，學生也成績斐然。你，還在等什麼？

第一堂課免費，若想成功的你，還有什麼理由推遲？當然，十年後如果你還是貧窮，別再怪任何人了（除了你）。

資深投資者Allan，投資房地產22年，百發百中，未曾失手。過去十年做到年年買層樓，十年賺一億，許多佳績還被傳媒廣泛報道。

如何睇通2015年樓市？

每逢年底，雜誌總以「意想不到」來形容樓市，連施永青這次也承認  「睇錯了」。而翻查紀錄，資深投資者Allan在2014年初推薦大家「現時也真的是買樓的好時機」，再次發揮樓市名燈作用，在過去一年，令很多有心置業或投資物業的人獲益，其中包括前單車世界冠軍蔡其皓和前香港先生參賽者簡家銘等超過700名學生，睇通樓市之餘也憑行動致富。

踏入2015年，大部份的預測是看樓市平穩微升，Allan卻又唱反調，指出坊間所有預測都犯了一個錯誤，就是把樓市當作是一個單一市場。

展望2015年，Allan覺得某些類型的物業，例如四百萬以下的細價樓，已經升到非常危險的地步，未來供應亦會增加，大家要小心。同時，又有許多類型的物業，因為政府多年的打壓，仍有相當大的升值潛力。總結來說，樓市仍是充滿危與機。

轉「危」為「機」關鍵時刻

在2015年，市場會變得更快，大家一定要學會睇通樓市，才能化險為夷。想置業的，要找到低於市價20%才好買。想投資的，要把現金流做到超過10厘才好入。買樓必須先認清楚未來哪些區域會發展，哪些區域已經老化。最後，Allan語重心長地叮囑大家，買賣物業前，最重要是先要裝備自已對房地產市場的認識。

為何開班授徒

Allan幾年前開始分享樓市成功的心得，他的學生成績更厲害，買到低於巿價物業的多不勝數，更有通過房地產達致財務自由。被問及為何敎人？Allan表示，樓市反覆在即，將為有準備的人帶來比過去十年更多更好的機會，而把沒有準備的人的多年積蓄摧毀。你想把握這個關鍵時刻嗎？

投資鐵三角：可攻可守！

樓市明燈Allan連番的預測都中，吸引了《資本財富》的記者採訪。
可惜，那個記者曲解了許多意思，也漏掉了許多最重要的東西，希望在此修正和補充幾點：

第一：要為物業增值，是要靠洞悉社會的改變，了解客戶的需求，把不合時宜的資產變成能解決客戶需求的資產，物業自然增值，現金流自然會提高；

第二：要「進可攻，退可收」，最重要的是有「鐵三角」的投資組合。第一個是投資自己的生意，提供強大的現金流。有了這個基礎，銀行就肯貸款，我們也敢去貸款了。如果現在還沒有能力做生意成功，那首先要投資的是自己，學銷售，學做人。

（傳統教育沒有教這些有用的銷售學、領導溝通技巧、生命智慧等，智富學苑就把握這個機會，為我們的學生提供這些人生最重要而學校不會教的學問）

有了Profitable生意，第二個是股票。大多數散戶在股市是輸錢的。股市、樓市，背後有許多共同因素，看通了，就不難賺錢。我買樓首期都是在股市賺來的。

股市切忌Buy & Hold, Take Profit, Cut Loss, Diversify...

（我把多年經驗，包括曾經輸大錢的教訓，再加上《孫子兵法》、《易經》給我的啓發，編成了「投資心道」和「投資新道」。「投資心道」教的全是心理學，做到“知己知彼，百戰百勝”。孫子又提出“道、天、地、將、法”，坊間教的大多數是“法”，「投資新道」教的是道，是要投資必勝的首先條件。


市場如殺戮戰場，投資不學「投資新道」就等於去送死。“勝兵”是先勝而戰，投資也要做到知道“必勝”才投資！

樓，只是投資鐵三角的最後陣容，但是應該是最大的規模，就像海、陸、空軍。有了海軍和空軍的開路，陸軍就能長遠地佔領疆域。有了借貸能力和買樓首期，樓可以安穩的建立長遠的現金流。

第三：社會在變，而且是變得越來越快。政府的措施（包括美國也包括香港的），也越來越使樓市偏離自由市場的運作。看不通的大眾，這是個大災難！未來有殺傷力更大的金融風暴、海嘯和火山爆發。看得通的，這是個機會。所以，危機危機，對忙、茫、妄的人必定是危，對有準備的人是機。

未來三年，退市、辣招、前海、自貿區。。。

危機重重，你準備好了嗎？

（「智富房地產」正是為了這場危機而設計的。第一課，，轉危為機關鍵3小時，可能會改變許多人的一生。本著普渡眾生，回饋社會和先付出經上，免費！有興趣請致電／SMS：Winnie ＋852 6080-8394 報名）。

樓市明燈Allan已經達到財務自由，現在不需要為錢去工作，發現能更加貢獻社會。所以希望幫助更多的有心人（必須是好人）達到財務自由，讓更多人可以貢獻社會。就這麼簡單！

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2013年10月19日 

  
Allan (Dr OIC)  智富學苑創辦人

美國沒有這麼快退市！

連番的預測都中，吸引了《資本》記者9月17日採訪。，成功預測到9月19日美國不退市。

2013年9月19日 

  
Allan (Dr OIC)  智富學苑創辦人