如果你可以洞悉未來，你會怎樣做？

1997年，當大多數香港人正在亢奮地期待香港回歸後，國內同胞和國企來港買樓，大埔的樓價超過一萬蚊尺都決定合理時，如果你看到了董建華8萬5房屋政策的荒唐和亞洲金融風暴的來臨，你會怎樣做？

到了03年，香港人每天都看着新聞中的悲哀，沙士、梁錦松、老懵董。。。如果你看到了中國在經濟上撐香港（CEPA，自由行，。。。），估計到了香港政府官員寧願有一天被批評“缺乏長遠的房屋政策”，也不願意被批評“官商勾結”、“利益輸送”（還記得紅灣半島嗎？），你會怎樣做？

到了07年，美國的次按危機已經把Bear Stern打垮了，許多銀行都已經面臨倒閉的危機，香港卻依然陶醉在“港股直通車”的美夢中，六叔和四叔還在說恆生指數將到36000點時，如果你洞察先機，你會怎樣做？

到了09年，美國開始量化寬鬆，銀紙貶值加快，資產價格上升（有人出口術稱此為“泡沫”），你如果看到這些發展，會怎樣做？

如果你每次都看對了做對了，可能今天已經身家億萬。

如果你錯過了，可能今天望樓嘆貴，只能等待梁振英建多點公屋。

如今歐債危機要比08金融海嘯或者97亞洲金融風暴更厲害。梁振英也許比董建華更有雄心壯志，政府官員和立法會議員爭先恐後地發表“樓市太貴”言論。你，有沒有想過，另一個人生轉折點，正在發生？ 

事後諸葛亮，做來也沒用。但是，歷史可以使我們看未來看得更清楚。

我們可以看到，大多數人的焦點，都給傳媒吸引了，錯失了機會，卻避不過危難。

能洞悉未來，並且做對事，每次都是極大的機會。

過去15年，我每次都看到分析對了，也採取了一些行動，今天生活還不錯。我也回顧總結，看到了許多當時沒想到的沒做的，如果做了就更好。

有一樣學到的是，今天我已經不在光靠自己，因為自己總有看漏的看錯的。今天，我已經有一班智囊團，大家都是《智富房地產》的同學，有共同語言和互相幫助的承諾。

所以我有信心，未來的15年，我的生活會更好！  

在7月1日回歸15週年，當大多數人都趕着去看煙花時，想想這個問題：

如果你可以洞悉未來，你會怎樣做？

2012年6月22日 

  
Allan (Dr OIC)  智富學苑創辦人

《智富房地產》教你洞悉先機，輕鬆智富。

 












有關Allan簡介

 

Allan自1993年開始投資房地產，擁有逾18年物業買賣的實戰經驗，涉及範圍包括住宅、寫字樓、土地儲備、服務式辦公室等，不單止投資回報極高，更百發百中，每次都能對房地產的起跌準確判斷，捕捉到最佳良機。

Allan自2009年開始與人分享他成功背後的秘訣，親述如何運用小本追求高回報，於短時間內創富，達致現時擁有六千多萬資產。他的學生包括有資深投資者，也有完全沒有投資經驗的初哥，在分享過程當中，他的獨特見解甚至令很多資深投資者都紛紛讚嘆並感到恍然大悟。

看三國論2012年投資房地產的5大策略

在6月9－10日的《智富房地產》堂上，我會分享當今時局，以及投資者如何
順天時，盡地利，建人和 地去轉危為機。

現在在這裡，先與大家分享五個錦囊妙計吧：

1。破釜沈舟

當最好的機會來臨時（而且很可能很快就到了），一般是最令人害怕的，也是在終極一跌的一霎哪。

很有可能，到時我們便因為貪和恐懼，不敢投資了，錯失了良好時機。

所以，今天就做功課，明確自己能拿多少資金出來投資，而且做好“敢死”備準，即使這些資金全軍覆沒，也不會使你不安。
（投資有時就像打仗，敢死隊的勝利和生存率通常是最高的）

2。桃園結義

我常說，沒錢－沒問題；沒時間－沒問題；沒經驗－沒問題。

因為有人有錢但沒時間或者沒有經驗，有人有時間但沒錢或者沒有經驗，有人有經驗但沒錢或者沒有時間，所以三兄弟（錢、時間、經驗）結合，便可創出財富。

你有投資團隊／企業嗎？（不是那些所謂的基金、地產股或者REIT）    

（警告：在合作前，要瞭解對方是否可以信任，有沒有共同目標，和不和得來，出了問題有沒有機制去解決等等，在此不逐個詳談）

3。靜待東風

有了糧草（資金）和將領（團隊），不要馬上出擊。

要做到萬事具備，只欠東風 － 待機會出現時，能在3小時內行動。 

（註：草船借箭－如何在今天的環境中問銀行借錢，也是一門學問，在此不詳談）

4。舌戰群儒

甚麼是東風？ 甚麼是你出擊的時候？

待大多數人都絕望的時候，正是你出擊的時候。

你要像諸葛亮舌戰群儒般地去砍價，砍到低於市價20％時，就果斷地買。不到20％，繼續砍。當然，需要有策略和技巧。 

回顧香港2003年，大多數人都已經輸到怕了，即使樂觀的人也早已彈藥用盡了。本人就是在那時，不慌不忙地把握了機會，三年內由草船借箭（我問朋友借了50萬開始的）到財務自由。

5。三顧草廬

假如你像劉備一樣地認真，需要一個非凡的軍師的話，那你得三顧草廬。

不是我在此賣關子，而是本人把19年來投資房地產，百發百中，未曾失手的經驗，總結成《智富房地產》，需要一共三課，不可能在此短短幾句話盡告訴，請原諒。 

閣下若有誠意，不妨效劉備三顧草廬。

終結：機會是留給有準備的人。 未來的幾個月，可能是個危機。 如果你沒有準備，那麼歐債、梁振英、通脹等可以使你的財富蒸發。但是，這也正是十載難遇的機會，錯過了不知甚麼時候再來。要把握這關鍵時刻，就不要再忙、茫、妄。。。亡矣！  


想知道下一次開班的時間，請登入： 《智富－關鍵3小時》

2012年6月4日 

  
Allan (Dr OIC)  智富學苑創辦人

 
有關Allan簡介

 

Allan自1993年開始投資房地產，擁有逾18年物業買賣的實戰經驗，涉及範圍包括住宅、寫字樓、土地儲備、服務式辦公室等，不單止投資回報極高，更百發百中，每次都能對房地產的起跌準確判斷，捕捉到最佳良機。

Allan自2009年開始與人分享他成功背後的秘訣，親述如何運用小本追求高回報，於短時間內創富，達致現時擁有六千多萬資產。他的學生包括有資深投資者，也有完全沒有投資經驗的初哥，在分享過程當中，他的獨特見解甚至令很多資深投資者都紛紛讚嘆並感到恍然大悟。